A confiança de 70 bilhões de dólares em imóveis da Blackstone Inc. enfrentou demandas maiores de saída em março e resgates limitados pelo quinto mês consecutivo para pessoas de alto patrimônio.
Os acionistas solicitaram a devolução de US$ 4,5 bilhões no último mês da Blackstone Real Estate Income Trust, em meio a um período extremamente instável e aumento da pressão financeira generalizada, disse a empresa em uma nota na segunda-feira. O BREIT permitiu o resgate de cerca de US$ 666 milhões, equivalente a 15% do montante requerido.
Os investidores exigiram que sejam levantados mais recursos do que em fevereiro, quando eles tentaram tirar US$ 3,9 bilhões. Uma fonte da Blackstone indicou que o desempenho do fundo foi positivo e que os saques em março ficaram 16% menores que o ápice de janeiro, quando os investidores tentaram retirar mais de US$ 5 bilhões.
A empresa limita as retiradas em aproximadamente 5% a cada trimestre. A BREIT já havia atingido 2% dos limites mensais nos meses de janeiro e fevereiro, tornando o caminho para março ainda mais apertado.
O estoque da Blackstone caiu 2,1% para US$ 86 às 10h05 EDT na segunda-feira em Nova York. Até o fim de sexta-feira, as ações haviam aumentado cerca de 18% neste ano.
Blackstone montou BREIT como um grande jogador no setor imobiliário, adquirindo residências estudantis, edifícios de apartamentos e armazéns. No final de 2019, BREIT enfrentou um aumento significativo em reembolsos.
A indústria imobiliária está sob uma grande pressão enquanto os investidores tentam reduzir suas exposições, que se tornaram proporcionalmente maiores quando os preços de outros ativos diminuíram. Os proprietários também estão enfrentando taxas de empréstimos muito maiores. Isto tem resultado em padrões mais desafiadores em áreas específicas, como escritórios.
Blackstone afirmou que seu portfólio está direcionado aos melhores aspectos da indústria, como os mercados Sun Belt com maior expansão. O BREIT também está fortemente enraizado em hotéis e depósitos.
A necessidade de examinar o assunto deve ser considerada.
Ficou estabelecido que a confiança reservava o direito de restringir quaisquer resgates.
A carta para os investidores assinalou que a estrutura foi perceptível para evitar uma falta de fluidez e aumentar o valor dos acionistas a longo prazo, e está funcionando conforme o planejado. Na realidade, desde novembro 30, a BREIT pagou quase US$ 5 bilhões para reaver os acionistas.Este artigo oferece frete grátis para produtos qualificados Face mask ou compre on-line e retire na loja hoje mesmo no Departamento Médico
É provável que o nível de saques permaneça alto devido ao interesse crescente dos investidores em torno das tendências gerais do mercado imobiliário, de acordo com uma nota de segunda-feira dos analistas da Keefe, Bruyette & Woods. Pessoas que encontram segmentos de investimento mais lucrativos para colocar seu dinheiro também podem manter os pedidos de resgate altos, escreveram os analistas.
A decisão da B3 de estipular limites de saques, no último ano, causou ondulações nas economias financeiras, que se viu agravada em março, quando os bancos se defrontaram com um colapso. O acúmulo de tarefas tem dificultado a ação de equity privado para alcançar investidores que não sejam grandes fundações e doadores.
Blackstone afirmou que os controles em recuperações oferecem às empresas de private equity uma vantagem em relação aos bancos para lidar com variações repentinas nas preferências dos investidores.
Não aceitamos depósitos. Nossos planos estão configurados para nunca nos forçar a desfazer de nossos ativos, afirmou Joan Solotar, responsável pelas soluções de investimento privado da Blackstone, como resultado dos noticiados fracassos bancários recentes.
A classe de ações da BREIT com a menor participação apresentou um aumento de 0,7% em fevereiro, o maior crescimento mensal em seis meses, devido aos ganhos de renda que compensam uma queda nos preços da propriedade. Essa classe de ativos obteve um desempenho de 5,7% nos últimos 12 meses, depois de um salto de 8,4% em 2021.
Um índice de confiança de investimento imobiliário público da Bloomberg diminuiu em torno de 1,8% em março, após dividendos serem reinvestidos. Registrou um aumento de 1,7% no primeiro trimestre.
